Estimation théorique
Lotissement l’Oree du Bois,31210 Clarac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement l’Oree du Bois,31210-Clarac indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardiège (31013), comprenant 372 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 9,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 986€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 54 | SPEHIS | 5 | 260 | 4035 | 100000€ | 385€ |
2023-06-07 | 20 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 150 | 1579 | 73855€ | 492€ |
2022-08-30 | 3 | SPEHIS | 4 | 88 | 1060 | 148500€ | 1688€ |
2022-06-29 | 195 | SPEHIS | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2022-02-25 | 62 | AV AVENUE DU PIC DU MIDI | 4 | 120 | 1173 | 177994€ | 1483€ |
2021-08-03 | 9000 | LACOSTE | 4 | 80 | 985 | 178000€ | 2225€ |
2022-04-08 | 9001 | LACOSTE | 5 | 89 | 681 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-08 | 8 | CHEM DU TOU | 5 | 163 | 4926 | 269000€ | 1650€ |
2020-04-21 | 25 | LOTISSEMENT DU GROS CHENE | 4 | 90 | 1348 | 185000€ | 2056€ |
2022-03-25 | 6 | CHEM DU TOU | 3 | 89 | 1810 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-21 | 1 | CHEM DE LA PLAGNE | 2 | 61 | 1658 | 60000€ | 984€ |
2020-01-31 | 23 | CHEM DU LANOT | 4 | 132 | 1000 | 151285€ | 1146€ |
2020-12-14 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 180000€ | 1452€ |
2022-09-05 | 5 | CHEM DES VIGNES | 6 | 124 | 1435 | 210000€ | 1694€ |
2019-12-13 | 2 | CHEM DES COURTEAUX | 5 | 108 | 500 | 235000€ | 2176€ |
2019-11-29 | 15 | CHEM DE LA PLAGNE | 4 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2021-04-21 | 3 | CHEM DU PLAN BOSC | 6 | 159 | 2200 | 230000€ | 1447€ |
2021-08-31 | 3 | CHEM DES ESBINETS | 5 | 150 | 1438 | 159000€ | 1060€ |
2022-01-11 | 20 | CHEM DE CAZAUX | 6 | 147 | 1185 | 326000€ | 2218€ |
2021-06-15 | 7 | CHEM DU LANOT | 4 | 92 | 2090 | 205000€ | 2228€ |
2023-06-28 | 17 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 122 | 2966 | 269950€ | 2213€ |
2021-07-02 | 9 | CHEM DE CAZAUX | 5 | 131 | 1000 | 227270€ | 1735€ |
2021-06-03 | 7 | RTE BOULOGNE | 5 | 200 | 959 | 254140€ | 1271€ |
2020-06-22 | 2 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 104 | 508 | 134400€ | 1292€ |
2022-09-28 | 0 | RTE DE SAINT-GAUDENS | 2 | 60 | 687 | 50000€ | 833€ |
2020-08-04 | 3 | CHEM DE LA COUSTETE | 4 | 118 | 1510 | 130000€ | 1102€ |
2020-11-19 | 12 | HAMEAU DE LASSERRE | 3 | 82 | 1446 | 67500€ | 823€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DE TIEILLES | 3 | 60 | 1274 | 48000€ | 800€ |
2022-04-06 | 47 | RTE DE LA SERRE | 4 | 91 | 1500 | 207750€ | 2283€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE TIEILLES | 4 | 188 | 940 | 284900€ | 1515€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 280 | 100000€ | 909€ |
2021-08-18 | 37 | BISPAU | 4 | 160 | 700 | 183850€ | 1149€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 92 | 1630 | 137800€ | 1498€ |
2021-07-07 | 1 | CHEM DE LA BERNEDE | 9 | 234 | 0 | 84850€ | 363€ |
2022-04-05 | 12 | RUE PRINCIPALE | 4 | 125 | 855 | 120000€ | 960€ |
2023-02-10 | 1 | QUA DU BEDIAOU | 4 | 150 | 2517 | 140000€ | 933€ |
2022-02-15 | 9000 | ESPONNES | 4 | 93 | 500 | 165000€ | 1774€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU GOUTIL | 6 | 172 | 955 | 160000€ | 930€ |
2021-06-02 | 18 | QUA DES BLASIOUS | 4 | 99 | 2143 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-23 | 11 | QUA DU BEDIAOU | 2 | 74 | 2185 | 132000€ | 1784€ |
2021-08-02 | 153 | LA POUCHE | 4 | 170 | 800 | 275480€ | 1620€ |
2022-02-17 | 25 | QUA DU BEDIAOU | 1 | 26 | 214 | 41500€ | 1596€ |
2023-03-31 | 74 | SAUMATES | 6 | 117 | 862 | 160000€ | 1368€ |
2020-08-27 | 27 | QUA DU BEDIAOU | 4 | 100 | 1393 | 130000€ | 1300€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 123 | 1000 | 185000€ | 1504€ |
2020-02-21 | 5 | CHEM DE LAS VIGNETOS | 5 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2020-07-29 | 32 | SAUMATES | 4 | 88 | 565 | 123540€ | 1404€ |
2019-11-07 | 50 | QUA DES BLASIOUS | 2 | 66 | 1816 | 135000€ | 2045€ |
2021-04-02 | 56 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 810 | 95500€ | 1447€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 141 | 2030 | 252000€ | 1787€ |
2022-03-30 | 9 | LOT DES ABEILLES | 4 | 88 | 500 | 211000€ | 2398€ |
2022-10-06 | 3 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 95 | 1000 | 82500€ | 868€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 929 | 160000€ | 1391€ |
2023-06-27 | 329 | HUSTAN HAMEAU | 1 | 44 | 806 | 28000€ | 636€ |
2020-10-05 | 67 | LAS VIGNETOS | 4 | 140 | 40 | 106000€ | 757€ |
2020-02-05 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 54 | 306 | 64000€ | 1185€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE FRANQUEVIELLE | 4 | 80 | 2090 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE DEVANT | 3 | 100 | 1330 | 295920€ | 2959€ |
2021-11-20 | 294 | RTE COTE DE GOUTET | 6 | 123 | 2020 | 313680€ | 2550€ |
2021-07-02 | 62 | QUA DU BEDIAOU | 6 | 204 | 1000 | 321000€ | 1574€ |
2021-07-15 | 40 | LE CHATEAU | 2 | 80 | 948 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 8 | PL ANDRE MARQUERIE | 3 | 63 | 890 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-03 | 11 | RTE DE CAUHAPE | 3 | 134 | 1509 | 300000€ | 2239€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 60 | 645 | 92000€ | 1533€ |
2019-10-07 | 121 | DEBAT LA VIELLE | 3 | 73 | 500 | 155000€ | 2123€ |
2023-02-16 | 0 | MENADE | 4 | 116 | 436 | 220000€ | 1897€ |
2020-07-25 | 1000 | RTE DE SPEHIS | 4 | 165 | 0 | 48000€ | 291€ |
2021-06-01 | 1000 | RTE DE SPEHIS | 4 | 165 | 1500 | 318800€ | 1932€ |
2021-08-09 | 2 | CHE D ARMAJOU | 3 | 110 | 975 | 100000€ | 909€ |
2021-07-29 | 33 | ARIO | 3 | 80 | 590 | 166000€ | 2075€ |
2020-03-31 | 1033 | RTE DE SPEHIS | 4 | 121 | 1226 | 92500€ | 764€ |
2021-08-31 | 1033 | RTE DE SPEHIS | 4 | 121 | 1000 | 212000€ | 1752€ |
2020-11-18 | 31 | ARIO | 3 | 55 | 379 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA CARRERE | 7 | 230 | 1505 | 170000€ | 739€ |
2020-11-09 | 4 | CHEM DE LAS BARGUERES | 4 | 140 | 963 | 147150€ | 1051€ |
2023-01-03 | 3 | RTE DE RAUBERE | 1 | 70 | 790 | 46000€ | 657€ |
2021-05-18 | 697 | RTE COTE DE GOUTET | 3 | 75 | 1310 | 158150€ | 2109€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA CARRERE | 4 | 120 | 720 | 80000€ | 667€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES TRAVERSOLLES | 2 | 47 | 2452 | 125000€ | 2660€ |
2020-11-19 | 298 | ARMAJOU | 4 | 110 | 1962 | 147000€ | 1336€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 3207 | 55000€ | 458€ |
2021-10-19 | 6 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 2260 | 185900€ | 1631€ |
2021-03-22 | 296 | LA GOUTERE | 4 | 140 | 2090 | 159000€ | 1136€ |
2021-08-07 | 4 | IMP D'ARMAJOU | 5 | 114 | 500 | 125000€ | 1096€ |
2021-06-22 | 174 | SAINTE-ANNE | 6 | 124 | 840 | 192000€ | 1548€ |
2022-06-17 | 8 | IMP LES VILLAS DE L'ARMAJOU | 4 | 92 | 1038 | 214650€ | 2333€ |
2021-07-27 | 4 | RUE RUE DE LA POUCHETTE | 4 | 147 | 1420 | 253400€ | 1724€ |
2022-05-05 | 497 | LA GOUTERE | 4 | 148 | 1650 | 240000€ | 1622€ |
2020-09-18 | 100 | SAINTE-ANNE | 5 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-09 | 1265 | RTE DE SPEHIS | 5 | 136 | 1500 | 196900€ | 1448€ |
2021-07-30 | 0 | SAINTE-ANNE | 4 | 90 | 1000 | 169200€ | 1880€ |
2021-04-30 | 572 | GOUTET | 5 | 118 | 500 | 254050€ | 2153€ |
2023-05-17 | 321 | GOUTET | 3 | 68 | 1434 | 148000€ | 2176€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 100 | 1151 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 1 | CHEM DE SAINTE ANNE | 2 | 101 | 694 | 168150€ | 1665€ |
2021-11-05 | 27 | CHEM DE LA CARRERE | 5 | 180 | 800 | 380000€ | 2111€ |
2022-11-02 | 21 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 876 | 90000€ | 2571€ |
2020-12-11 | 7 | AV AVENUE DES PYRENEES | 5 | 116 | 600 | 245500€ | 2116€ |
2022-08-13 | 9000 | LES CABANES | 5 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 17 | RTE DU BEDIAOU | 1 | 48 | 423 | 40500€ | 844€ |
2022-05-23 | 4 | RTE DU BEDIAOU | 2 | 37 | 1465 | 45000€ | 1216€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ANDRE SICRE | 5 | 124 | 1404 | 264430€ | 2133€ |
2023-04-12 | 341 | TACHOIRES | 3 | 92 | 1530 | 90500€ | 984€ |
2022-11-30 | 304 | CAP DE LAS BORDES | 4 | 71 | 874 | 120000€ | 1690€ |
2021-07-08 | 306 | CAP DE LAS BORDES | 4 | 104 | 699 | 104000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 8 | RUE ANDRE SICRE | 4 | 110 | 1468 | 152000€ | 1382€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 500 | 184350€ | 1691€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE CAMON | 4 | 109 | 1140 | 260000€ | 2385€ |
2021-06-25 | 574 | RUE DU LAVOIR | 4 | 108 | 300 | 191000€ | 1769€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE CAMON | 3 | 130 | 1005 | 249500€ | 1919€ |
2021-10-14 | 315 | CAP DE LAS BORDES | 6 | 116 | 79 | 79000€ | 681€ |
2022-03-01 | 23 | CHEM DU MOULIN | 4 | 111 | 1945 | 123154€ | 1109€ |
2019-12-13 | 233 | VILLAGE | 4 | 97 | 578 | 125400€ | 1293€ |
2020-01-24 | 5 | CHEM DE LAS PEYROUZES | 6 | 128 | 1813 | 245000€ | 1914€ |
2022-02-22 | 10 | PL DU BROCAS | 4 | 114 | 1901 | 115000€ | 1009€ |
2021-04-26 | 6 | PL DU BROCAS | 4 | 140 | 395 | 206650€ | 1476€ |
2023-04-24 | 183 | RUE DES CHAMPS | 5 | 153 | 1326 | 433000€ | 2830€ |
2022-10-03 | 95 | GOUTILLON | 2 | 82 | 330 | 100000€ | 1220€ |
2021-01-15 | 3 | RUE LOUIS BUZON | 0 | 35 | 215 | 60000€ | 1714€ |
2019-12-02 | 3 | CHEM DU MOULIN | 1 | 26 | 1535 | 55000€ | 2115€ |
2022-10-04 | 354 | RUE DU CHATEAU | 4 | 129 | 1495 | 237691€ | 1843€ |
2021-07-17 | 5 | RUE DU BARRAGE | 3 | 143 | 1011 | 216300€ | 1513€ |
2022-10-27 | 243 | VILLAGE | 2 | 75 | 330 | 60000€ | 800€ |
2021-08-19 | 222 | VILLAGE | 3 | 54 | 206 | 75000€ | 1389€ |
2021-05-08 | 410 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 500 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 242 | 3205 | 410600€ | 1697€ |
2020-10-26 | 188 | AV DE SAINT GAUDENS | 4 | 82 | 753 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-22 | 145 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 500 | 96000€ | 1433€ |
2022-02-04 | 99 | BALARIC | 3 | 56 | 2771 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 78 | 646 | 145000€ | 1859€ |
2021-08-02 | 69 | RUE DU BOUT DU TEPE | 7 | 180 | 1593 | 245000€ | 1361€ |
2022-05-20 | 248 | VILLAGE | 6 | 125 | 774 | 186000€ | 1488€ |
2020-01-24 | 18 | RTE DU BROCAS | 4 | 120 | 605 | 118059€ | 984€ |
2022-06-08 | 18 | QUARTIER SAOURETS | 2 | 50 | 1840 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 213 | VILLAGE | 4 | 96 | 544 | 109000€ | 1135€ |
2021-05-11 | 2 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 528 | 113150€ | 1132€ |
2022-07-01 | 26 | RTE DU BROCAS | 4 | 70 | 520 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 660 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DU BROCAS | 4 | 103 | 455 | 60000€ | 583€ |
2022-08-04 | 110 | CHEMIN D IBOS | 2 | 74 | 1195 | 101000€ | 1365€ |
2021-08-31 | 55 | RTE DES CHAMPS | 4 | 80 | 1226 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 96 | RUE DE LA LANDE | 4 | 101 | 881 | 176000€ | 1743€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 1570 | 70000€ | 438€ |
2020-03-12 | 110 | VILLAGE | 5 | 146 | 674 | 175000€ | 1199€ |
2023-06-30 | 10 | RUE D EN HAUT | 2 | 98 | 340 | 125000€ | 1276€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DU VAL D AUSSON | 3 | 105 | 270 | 65000€ | 619€ |
2022-04-04 | 13 | RTE DU BROCAS | 3 | 108 | 648 | 150000€ | 1389€ |
2023-05-10 | 177 | SALLIERES | 3 | 68 | 893 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-27 | 31 | RTE DU BROCAS | 3 | 60 | 951 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 396 | CHE DE PETIT JEAN | 4 | 136 | 800 | 309470€ | 2276€ |